Expertise immobilière - Valeur vénale

La Valeur vénale c'est quoi?

Il s'agit de la somme estimée, contre laquelle une transaction serait effectuée, à la date de l'évaluation, entre un acheteur et un vendeur consentants, dans un marché équilibré. En gros, c'est le juste prix de votre bien.

Mais il existe aussi bien d'autres situations dans lequel l'expert immobilier sera vous renseigner et vous accompagner dans des règlements amiables ou des contentieux (succession, divorce, éviction, refonte de bail commercial, etc...). Voici quelques situations pour lesquelles vous pouvez faire appel à nos services:

Vous souhaitez vendre un bien et vous n'avez aucune idée de sa valeur.

Vous vous séparez et n'êtes pas d'accord sur la valeur du bien qu'un des deux décides de conserver.

Vous avez des difficultés avec les impôts sur vos valeurs immobilières déclarées.

Un héritage (terrain, maison, commerce, etc...) sur lequel les parties ne s'entendent pas sur le prix ou sur la valeur locative.

Toutes ces situations nécessites l'avis d'un expert en valeur vénale. Pour cela, M. Guerder sera vous accompagner au mieux pour apprécier la valeur vénale selon vos besoins. Nous utilisons pour cela plusieurs méthodes de calcul pour faire notre estimation (Comparative, Cash-Flow, Capitalisation, Sol+Construction, Bilan promoteur, etc...).